Наследственные доли в приватизированном доме: история двух собственников и их наследников

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, после наследования доли мамы ее доля является собственностью наследниц, то есть на Вас и на Вашу младшую сестру. В случае приватизации такой доли на Вас и на Вашу сестру переходят права собственности на эту долю. Как совладелец собственности на дом вам следует установить права и обязанности каждого собственника на дом, определить порядок пользования общими частями, в том числе земельным участком, обсудить вопросы по управлению имуществом и решить все организационные вопросы, связанные с совместной собственностью на дом.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на дом, где указаны все собственники и их доли.
2. Документы, подтверждающие наличие двух собственников (бабушки и покойной матери).
3. Свидетельство о смерти матери.
4. Документы, подтверждающие правопреемство в отношении доли матери между наследниками (в данном случае между вами и младшей сестрой), например завещание, выписка из наследственного дела.
5. Документы, подтверждающие приватизацию долей на вас и вашу сестру.

После предоставления этих документов необходимо провести перерегистрацию собственности на дом в соответствии с новыми долями каждого собственника, а также определить порядок использования их прав на общее имущество (например, условия пользования домом и ответственность по его содержанию).

Статьи Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" о долевой собственности на жилищное помещение, в том числе: - статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на жилые помещения"; - статья 254 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве общей собственности"; - статьи 37, 48, 51, 52 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".