Как решить проблему доли в приватизированном доме: сынам нужен отказ или можно переоформить? Внимание завещающим: кому достанется родительский дом?

1) Если невестка была прописана тогда, когда происходила приватизация дома, то ее доля в этой ситуации имела бы правовое значение. Однако, если она не была прописана, то она не имеет доли в приватизированном доме. 2) В соответствии с законодательством РФ, абсолютное большинство сделок с недвижимостью должно быть оформлено в нотариальной форме с участием всех заинтересованных сторон. Если Вы не участвовали в приватизации и не были проинформированы о ней, то Вы не обязаны отказываться от доли, о которой не знали. 3) Если Вы не отказываетесь от своей доли, то в данной ситуации переоформление доли отца невозможно, так как Вы являетесь соучастником в праве собственности на дом. 4) В случае, если матерь завещает свою долю своей внучке, то вам и вашему брату придется делить с остальными наследниками 3/5 доли родительского дома. Однако, чтобы этого избежать, Вы можете рассмотреть вопрос о покупке доли других наследников или о совместном наследовании при отсутствии завещания. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо изучить соответствующие документы и правовые нормы в данной ситуации.

1) В данном случае нечеткое положение в отношении невестки обусловлено тем, что право на приватизацию дома возникло на момент проживания только родителей, однако, ее наличие в настоящее время может потенциально приводить к спорам в будущем. 2) Если вы не были уведомлены о приватизации, то вам не обязательно отказываться от доли отца в приватизированной части. 3) Если вы не даете свое согласие или не пишете отказную, то доля продаваться не может. Однако, для переоформления доли, все участники договора должны подписать соответствующие документы. 4) Для защиты своих интересов в будущем, лучше обратиться к специалисту и составить завещание на свою долю в доме. Это поможет избежать возможных споров в будущем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности на недвижимое имущество";
• Статья 244.1 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли в праве общей собственности на недвижимое имущество";
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Отказ от права";
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Завещание".
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
• Жилищный кодекс РФ.