Наследственное получение квартиры: доля в 1/6, возможность продажи и подоходный налог

Для ответа на Ваш вопрос в первую очередь необходимо уточнить, является ли данная квартира Вашей собственностью на момент планируемой продажи. Если квартира перешла к Вам по завещанию и были выполнены все необходимые юридические формальности, связанные с оформлением наследственного права, то она может быть реализована в любое время. При этом следует помнить, что налогообложение при продаже квартиры зависит от двух факторов: - стоимости имущества, реализуемого в собственности продавца, - срока владения данным имуществом. В соответствии с законодательством РФ, при продаже квартиры наследодателя, налог на доход физических лиц не облагается при соблюдении условий, определенных в законодательстве, включая требование о соблюдении срока владения (3 года). Однако, доход, полученный Вами от продажи квартиры, возможно необходимо будет декларировать налоговым органам и уплатить соответствующий налоговый платеж. Для получения более детальной информации по данному вопросу, рекомендую обратиться за консультацией к специалистам налоговых органов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - завещание, в котором указывается, что вы получили 2/3 долю в квартире; - свидетельство на квартиру, в котором указана ваша доля в квартире (1/6); - свидетельство на квартиру, в котором указана доля вашей мамы (1/6); - документы, подтверждающие факт продажи квартиры; - документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент продажи.

Согласно статье 217 Налогового Кодекса РФ, налог на доходы физических лиц (13%) уплачивается с дохода, полученного при продаже имущества. Соответственно, если вы продадите квартиру до истечения 3-летнего срока с момента вступления в наследство и оформления свидетельства на бабушкину долю на вас, то вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц только с дохода, полученного от продажи вашей доли в квартире (2/3+1/6).

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации.