Наследственная квартира в сложной ситуации: отсутствие оплаты и споры между сестрами

Ситуация, описанная Вами, требует юридической консультации. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на наследство возникает у законных наследников с момента смерти наследодателя. Если Вы и Ваша сестра являетесь собственниками квартиры на правах совместной собственности, то каждый из Вас может свободно распоряжаться своей долей. Право собственности на долю несовершеннолетнего племянника ограничено, поскольку такой собственник не может свободно распоряжаться своей долей до достижения совершеннолетия.

Если Вы не можете платить за коммунальные услуги, Вам следует обратиться в управляющую компанию для решения вопроса о переоформлении договора на другого лица или урегулирования платежей.

Если же Ваша сестра отказывается продавать квартиру, необходимо обратиться к юристу для составления соответствующего иска в судебные органы, чтобы обеспечить реализацию пожелания собственника имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу для проведения юридического анализа документов на налоговую задолженность и долги по коммунальным платежам. При этом юрист должен выяснить правовую возможность решения данной ситуации с учетом того, что квартира является общей, а также возможность продажи квартиры или выхода из договоров на коммунальные услуги. Если сестра не согласна на продажу квартиры, то возможно будет необходимо обратиться в суд для раздела общей собственности. Также стоит обратить внимание на возможность погашения задолженности по счетам за коммунальные услуги путем оформления рассрочки или выплаты с учетом долга каждого из собственников.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 249. Понятие и виды совместной собственности. Статья 256. Распределение долей участников в праве общей собственности. Статья 290. Право собственности и его содержание. Статья 307. Переход права собственности к наследникам. Статья 330. Использование и оборот недвижимости Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Статья 231. Право на обращение в суд для защиты нарушенного или оспоренного права, свобод и законных интересов. Статья 240. Место жительства физического лица и его адрес.