Наследственная квартира с разделением долей: налог при продаже 1/4 доли и стоимость 4 350 000 руб.

Согласно законодательству РФ, при продаже доли в квартире налог на доходы физических лиц составляет 13% от разницы между полученной суммой за продажу доли и фактической стоимостью доли на момент получения наследства. В данном случае, налог нужно заплатить с дохода, полученного от продажи 1/4 доли в квартире, который будет равен 13% от разницы между стоимостью 1/4 доли на момент получения наследства и полученной суммой за продажу доли. Стоимость доли наследства можно определить, разделив общую стоимость квартиры на сумму долей собственников (1/2 + 1/4 + 1/4 = 1). Согласно заданию, стоимость квартиры равна 4350000. Поэтому стоимость 1/4 доли составляет 4350000 / 4 = 1087500. Если продана была за 2000000, то налог будет составлять 13% от разницы между 2000000 и 1087500, то есть 130875 рублей. В договоре необходимо указать доли каждого из собственников.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее вашу долю в квартире.

2. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны все собственники и их доли.

3. Решение общего собрания собственников о распределении средств после продажи квартиры.

Что касается налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости, то сумма налога будет зависеть от срока владения квартирой. Если квартира была в собственности более трех лет, то налог не нужно будет платить. В противном случае налоговая ставка составит 13% от разницы между стоимостью квартиры на момент продажи и ее стоимостью на день приобретения. Налоговая декларация должна быть подана в течение 3 месяцев с момента продажи.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 217 и 220.