Наследование квартиры: распределение долей между наследниками и возможности выкупа и отказа от продажи

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, каждый из наследников может распорядиться своей долей наследства, которая принадлежит ему с момента открытия наследства. То есть, ваша дочь имеет право отказаться от продажи своей доли наследства. Однако, если она является собственником только доли в приватизированной квартире, то имеет право претендовать на нее только в силу существующих долей. Дочь вправе требовать от второго собственника выкупа ее доли.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, претендовать на выкуп квартиры большей площади или количества комнат, чем в приватизированной квартире, наследники не имеют права.

Если вы или ваша дочь отказываетесь от продажи своих долей, второй собственник может обратиться в суд с иском о выделе ему доли в квартире, либо о ее принудительной продаже и разделе вырученной суммы на доли наследников.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру;

2. Свидетельства о рождении наследников;

3. Свидетельства о смерти свекрови и мужа;

4. Документы, подтверждающие факт наследования 1/6 доли квартиры на каждого из наследников;

5. Документы, подтверждающие желание второго собственника выкупить доли наследников и предложение купить однокомнатную квартиру;

6. Документы, подтверждающие право на подписание документов за своих несовершеннолетних детей.

Относительно вопроса, может ли дочь отказаться от продажи своей доли, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из наследников имеет право распорядиться своей долей самостоятельно. Следовательно, дочь может отказаться от продажи своей доли, если это соответствует ее желанию.

Относительно требования получить 2х-комнатную квартиру вместо однокомнатной, то в данном случае, эта претензия не имеет основания. Данное требование соответствует не действующему законодательству России и не является обоснованным.

Если наследники, включая дочь, откажутся от продажи своих долей, то второй собственник сможет решить вопрос путем обращения в суд с целью вынудительного выкупа доли каждого из наследников.

В данном случае могут применяться следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону": определяет права и обязанности наследников, а также порядок наследования долей в собственности;

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств": устанавливает порядок заключения договоров купли-продажи и выполнения обязательств в рамках таких договоров;

• Статья 464 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности": регулирует порядок распределения имущества в собственности нескольких лиц, каждое из которых имеет долю в этом имуществе;

• Статья 320 Гражданского кодекса РФ "Право собственности": описывает основные права и обязанности собственника, а также порядок распоряжения имуществом;

• Статья 35 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности несовершеннолетних": определяет правовой статус несовершеннолетних и их права в сфере имущественных отношений.