Наследование квартиры: права и обязанности наследников, получение доли и ситуации со совладельцами

1. Если Вы являетесь обязательным наследником, то в соответствии со статьей 1149 ГК РФ у Вас есть право на получение наследственного имущества. Сестра не вправе отказаться от наследственной доли в жилом помещении, в котором Вы проживаете. Однако, если квартира, в которой проживает Ваша сводная сестра, не входит в наследство, или она уже получила свою долю в жилом помещении вне наследственного имущества, то она не обязана предлагать Вам долю в этой квартире.

2. В соответствии со статьей 250 ГК РФ каждый совладелец имеет право пользоваться общей собственностью в порядке, предусмотренном договором между совладельцами или законом. Поэтому, если сестра не даст Вам согласия на пользование общей квартирой, это может привести к возникновению споров. Однако, если Вы имеете долю в этом жилом помещении, то Вам предоставляется право распоряжаться ею, например, сдать её в аренду или продать.

3. Принудительная компенсация - это процесс завладения частной собственностью без согласия владельца с использованием принудительных мер (в том числе государственной экономической или иных государственных санкций) и с оплатой её стоимости в соответствии с законодательством. Однако, в данном случае Ваша сводная сестра имеет равные права на принадлежащую ей долю в квартире, в которой Вы проживаете, поэтому принудительная компенсация в данном случае не применяется.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: завещание наследодателя, свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие статус обязательного наследника, например, справка о наличии инвалидности.

Относительно Ваших вопросов:

1. В соответствии со стандартными правилами наследования, Вы как обязательный наследник имеете право на минимальную долю наследства, как правило, не менее 1/8 части. Сестра не обязана предлагать Вам свою долю, но если Вы желаете приобрести ее, можете предложить это ей. Однако, если Вы не желаете приобретать долю сестры, но желаете частично управлять данной квартирой, то можете оформить договоры с его другими собственниками, регламентирующие порядок управления и распределения расходов.

2. Имея долю собственности на квартиру, Вы имеете право входить в нее, но необходимо согласовать с другими собственниками порядок использования квартиры. Вы также можете на законных основаниях требовать от нее (или от доверенного лица) ключ от квартиры в деньгах или доставке на свою почту.

3. Понятие "принудительная компенсация" относится к случаям, когда один из собственников не желает продавать свою долю другим собственникам и вынужденный судом продать свою долю другим собственникам за компенсацию. Однако, данное понятие применяется только в случаях, когда это необходимо для сохранения целостности объекта недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ статьи 1113-1116, 1155, 1175; - Закон РФ "О наследовании" статьи 114, 115, 119, 121, 122, 123, 125, 128-130, 136-138; - Жилищный кодекс РФ статьи 290-291.