Наследование квартиры: как разрешить спор с сестрой за ключи и получить доступ

Сестра не имеет права требовать нотариально заверенную доверенность для передачи ключей от квартиры, которая не принадлежит ей. Она должна предоставить доступ к наследству, принадлежащему вам, сыну и покойной матери, без установления необоснованных условий. Ключи от квартиры не являются собственностью владельца квартиры, а являются средством доступа к этой собственности. В данной ситуации рекомендуется обратиться к адвокату для защиты своих прав и возможного дальнейшего вступления в наследство. Если сестра не предоставит доступ к квартире в течение разумного времени, то возможно обращение в полицию для защиты прав наследников.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти вашей матери, подтверждающее ее фактическую смерть.

2. Документы, подтверждающие вашу долю в квартире, например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие долю вашего сына и покойной матери в квартире.

4. Доверенность на риэлтора, подписанную нотариально, если вы решите воспользоваться услугами риэлтора.

Относительно требований вашей сестры, можно сказать, что она не имеет права выставлять такие требования, поскольку ключи от квартиры являются собственностью дольщиков, а не ее личной собственностью. Если сестра не дает вам доступ к квартире, вы можете попросить помощи у полиции или обратиться в суд. В любом случае, вам рекомендуется обратиться за юридической помощью для более детального разъяснения вопроса и разработки правильной стратегии действий.

Статья 1212 ГК РФ "Право собственности".

Статья 131 ГПК РФ "Документы, являющиеся основанием для предъявления иска и доказывающие наличие или отсутствие основания для иска".

Статья 177 ГК РФ "Доверенность".

Статья 181 ГК РФ "Действия по доверенности".

Статья 240 ГК РФ "Права на наследство".

Статья 246 ГК РФ "Порядок принятия наследства".

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу в России для получения консультации и правовой помощи в вопросе принятия наследства и защиты своих прав на долю в квартире. Также возможно обратиться в суд на защиту своих прав на наследство и восстановление нарушенных прав.