Наследование квартиры: как исключить супружескую долю, продать свою и оформить заявление в срок

1. Для того чтобы предложить супруге умершего приобрести ее долю в квартире, необходимо оформить документы на наследование и зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если супруга умершего не зарегистрировала свою долю, то это может затруднить продажу Вашей доли, так как до сих пор по документам она является вторым собственником. В этом случае Вам может быть полезно обратиться к специалисту, который поможет Вам решить этот вопрос в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. В соответствии с Законом РФ "Об исключении из наследства" у супругов есть право на исключение из наследства их доли в совместно нажитом имуществе и на долю в наследстве, выделяемую в установленном порядке. Однако, существует определенный срок, в течение которого супруга может выделить свою долю из наследственной массы - три года с момента открытия наследства. В данной ситуации, если супруга умершего не зарегистрировала свою долю в течение установленного срока, она может потерять право на ее выделение. Однако, необходимо уточнить, может ли быть продлен срок на выделение супружеской доли в данном случае при наличии соответствующих доказательств.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Завещание умершего на наследственную долю в квартире.

2. Заявление супруги умершего о выделении ее доли из наследственной массы.

3. Акт оценки квартиры и иных имущественных ценностей, находившихся в наследстве.

4. Свидетельство о смерти умершего.

5. Свидетельство о браке супругов.

6. Запись о регистрации права собственности на квартиру.

7. Договор купли-продажи, если продажа наследственной доли уже состоялась.

Относительно первого вопроса, вам необходимо обратиться в нотариальную контору, чтобы подготовить договор купли-продажи наследственной доли квартиры и заключить его с супругой умершего. После этого можно пойти в Росреестр для перерегистрации права собственности на квартиру.

Относительно второго вопроса, существует срок на выделение супружеской доли из наследственной массы — он составляет шесть месяцев со дня открытия наследства. Если супруга умершего не оформила свою долю в этот срок, то вам следует обратиться к юристам для решения данного вопроса в судебном порядке.

Статьи закона, применимые в данной ситуации могут быть следующими: 1. Статья 1114 Гражданского кодекса РФ - "Переход прав на наследство". 2. Статья 34 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Доля наследника в наследственной массе". 4. Статьи 34, 39, 44, 46, 47 Нотариальной палаты РФ "О нотариате" (в части регулирования деятельности нотариусов).

Однако, для более точного ответа на вопросы, необходимо изучить полный комплекс документов по данной ситуации.