Наследование доли квартиры от бабушки: как решить конфликт с дядей и продать свою долю? Все права нового владельца и описание квартиры

Для решения данного вопроса необходимо выяснить, было ли оформлено наследство правильно. Если да, и Вы являетесь законным наследником 1/6 квартиры, то можете решить этот вопрос через судебное разбирательство. Вы можете подать иск о выкупе доли у дяди. Однако, если договориться с дядей не удастся, и Вы заинтересованы в продаже своей доли квартиры, то в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации Вы можете ее продать. Права человека, приобретающего эту долю, будут заключаться в том, что он будет являться соучастником в праве общей собственности на квартиру, соответственно, по порядку, предусмотренному законодательством, сможет требовать раздела общей собственности на квартиру и получения своей доли в ней.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, понадобятся документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру, а именно: свидетельство на право собственности на квартиру, свидетельства о праве на наследство бабушки и дяди (если такие были выданы), документы, подтверждающие наследование Вами 1/6 части квартиры.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, квартира, находящаяся в собственности нескольких собственников (долевая собственность), может быть продана или выкуплена любым из собственников по согласованию с другими собственниками.

В данном случае, Ваш дядя не хочет продавать свою долю. Вам следует попытаться договориться с ним о продаже его доли по рыночной стоимости. Если Вы не сможете добиться согласия дяди и хотите продать свою долю, Вам нужно будет обратиться в суд с иском о разделе имущества. В рамках судебного разбирательства будет определена доля каждого из собственников и они получат соответствующую материальную компенсацию.

Покупатель приобретает право собственности на долю в квартире, что дает ему право пользоваться имуществом и требовать от других собственников установления общего правила пользования имуществом в соответствии со своей долей. Однако, он не может распоряжаться квартирой самостоятельно, не получив согласия других собственников.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".
2. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп доли".
3. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве общей собственности".
4. Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обмен долей в праве общей собственности".

Согласно статье 256.1 ГК РФ, доля в праве общей собственности может быть выкуплена другим совладельцем по рыночной стоимости. В случае отказа одного из совладельцев от выкупа, другие совладельцы могут обратиться в суд с заявлением о вынужденном выкупе.

В соответствии со статьёй 290 ГК РФ, в случае распоряжения долей в праве общей собственности, совладельцы имеют преимущественное право на её приобретение. Если все совладельцы отказываются от приобретения доли, она может быть продана третьим лицам на аукционе.

Права и обязанности человека, купившего долю в праве общей собственности, определяются статьёй 256 ГК РФ. Он становится совладельцем квартиры и имеет равные права с другими совладельцами: право пользования, распоряжения и обслуживания общего имущества.