Наследование квартиры и обязательства по оплате содержания общего имущества: решаем споры

Если был заключен брачный договор, который регулирует права сторон по имуществу, то ответ будет зависеть от положений данного договора. В противном случае следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 256 ГК РФ, право на наследование состоит в праве на переход наследника по закону или по завещанию всего имущества, принадлежавшего наследодателю на день его смерти. С учетом этого, если наследник принял наследство, он становится собственником доли в квартире, исходя из доли, которая ему принадлежала наследодателю. Следовательно, на основании ст. 251 ГК РФ, наследник не несет ответственности за долги, образовавшиеся до наследования, если он не принял наследство с ограничением ответственности. Однако, если наследник подписал договор на пользование общим имуществом соседей, он должен выполнять свои обязанности по оплате расходов за содержание общего имущества.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о собственности на долю в строении, которым владел собственник квартиры до своей смерти.

2. Документы, подтверждающие факт развода супруга с который и ранее владел долей в квартире.

3. Документы, подтверждающие право на наследование за наследником (в данном случае, его новой супругой).

4. Документы, подтверждающие факт неуплаты коммунальных услуг собственником квартиры.

5. Документы, подтверждающие расходы на содержание общего имущества (квартиры) за период с 2002 года.

С учетом предоставленной информации, в данном случае возможно взыскание части расходов за содержание общего имущества пропорционально доле наследника в квартире. Однако, необходимо обращаться к юристу для получения консультации и дальнейшего уточнения информации.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-257, 290. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 24.1, 33. В наследственном законодательстве Российской Федерации, статьи 114-118.