Наследование квартиры без достижения совершеннолетия: инструкция по продаже

Согласно статье 30 Гражданского Кодекса Российской Федерации, несовершеннолетний имеет право на наследство, но может распоряжаться своим имуществом только с разрешения законного представителя. Если законный представитель разрешил продажу квартиры, то можно провести сделку продажи через нотариуса с учетом требований законодательства о наследовании.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство.
2. Нотариально удостоверенная доверенность на лицо, которое будет продавать квартиру от вашего имени.
3. Договор купли-продажи квартиры.

Согласно Закону РФ "Об акте гражданского состояния" граждане в возрасте до 18 лет - несовершеннолетние, и они не могут самостоятельно совершать юридически значимых действий. Поэтому, для продажи квартиры, Вы должны нанимать и оплачивать нотариуса для составления доверенности на взрослого, который будет действовать от Вашего имени, а также подготавливать необходимые документы для оформления сделки.

Статья 20 Гражданского кодекса РФ: Несовершеннолетний может приобретать от своего имени имущество в порядке, установленном законом и на основаниях, указанных в статье 21 настоящего Кодекса. Но он не может распоряжаться этим имуществом без разрешения своих законных представителей.

Статья 21 Гражданского кодекса РФ: Несовершеннолетний может приобретать имущество: (а) на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, простой и залоговой сделок и других договоров, предусмотренных законом; (б) в порядке наследования.

Статья 30 Гражданского кодекса РФ: Распоряжение имуществом несовершеннолетнего, в том числе продажа имущества, допускается только с разрешения его законных представителей.