Наследники и права на недвижимость: регистрация в Росреестре и возможность проведения самостоятельно

Согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" наследники должны зарегистрировать права на объекты недвижимости именно через нотариусов. Самостоятельно зарегистрировать права на недвижимость невозможно.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, в частности, с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".

Согласно статье 16 Федерального закона № 122-ФЗ, наследники обязаны зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество в органах Росреестра в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для этого необходимо представить в Росреестр документы, подтверждающие наследственное право на недвижимость, а также документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Согласно пункту 2 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане могут самостоятельно оформить договоры, если законами и иными правовыми актами не предусмотрена обязательность их нотариального удостоверения. Таким образом, наследники могут самостоятельно зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Росреестре без участия нотариусов, если законодательством не установлена обязательность нотариального удостоверения указанных документов. Однако в случае возникновения споров по правам на объект недвижимости, самостоятельно оформленные документы могут быть оспорены в суде, поэтому для обеспечения защиты своих прав и интересов наследники могут обратиться к нотариусу для удостоверения документов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (о правах на наследство);
2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (о правах на недвижимость);
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7, 13, 14 и 28).