Нарушения застройщика при строительстве: защита прав собственников квартир

Собственники квартир могут требовать компенсации за нарушения, допущенные застройщиком при строительстве, если они относятся к общедомовому имуществу. Однако, уменьшение стоимости строительства по договору долевого участия (ДДУ) может быть произведено только в случае, если это предусмотрено сторонами в ДДУ или если нарушения в строительстве привели к значительному ущербу имуществу собственника квартиры. Лучше всего в такой ситуации обратиться к юристу, чтобы получить подробные консультации по данному вопросу и определить возможные действия.

Для решения вопроса о возможности собственников квартир уменьшить стоимость строительства по ДДУ из-за нарушений, допущенных застройщиком при строительстве общедомового имущества, следует обратиться к условиям договора долевого участия в строительстве и проверить наличие положений, регулирующих ответственность застройщика за нарушение условий строительства и возможность уменьшения стоимости строительства. Также необходимо обратиться к законодательству РФ, в том числе к Гражданскому кодексу РФ, Жилищному кодексу РФ и Закону о защите прав потребителей, чтобы выяснить права и обязанности собственников квартир и застройщиков в таких ситуациях. Кроме того, можно обратиться к компетентным органам, таким как Росжилнадзор и судебные инстанции, для защиты своих прав и интересов.

Наличие права на уменьшение стоимости строительства по договору долевого участия (ДДУ) будет зависеть от обстоятельств конкретного дела и того, было ли допущено нарушение со стороны застройщика. Некоторые статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

• Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 307-309;
• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства";
• Закон "Об обществах с ограниченной ответственностью";
• Жилищный кодекс РФ, в частности, статьи 48-49;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в частности, статья 9.25.

В любом случае, необходима юридическая консультация с опытным адвокатом для определения возможных действий и последствий.