Предельная плата за отопление в многоквартирном доме: нарушения, увеличение в 2 раза, нужна консультация

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, предельная плата за отопление должна быть обоснована соответствующими документами и не может быть произвольно установлена без соблюдения установленных порядков. Если установленный в квартире счётчик на отопление показывает сумму, которая значительно превышает установленный норматив, то необходимо проверить техническое состояние и калибровку счётчика. Если эти показатели в норме, то возможно, в ранее установленных счетчиках были нарушения в части правильности установки и/или технической проверки, что могло привести к неверным замерам. Если вы обнаружили нарушения в установке счётчика и/или в процедурах его установки, то вам необходимо обратиться к органам государственного контроля, которые занимаются регулированием и контролем за работой жилищно-коммунальных услуг, а также защитой прав потребителей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор на оказание коммунальных услуг, заключенный между управляющей организацией или ТСЖ и жильцами дома.

2. Постановление муниципальной власти о нормах потребления услуг отопления.

3. Договор на установку счётчика на отопление между жильцами и управляющей организацией или ТСЖ.

4. Акт приёма-передачи установленного счётчика на отопление.

5. Документы, подтверждающие факт перерасчёта оплаты за отопление после установки прибора учёта.

Если жильцы считают, что им были начислены неправомерные платежи за отопление, они имеют право обратиться в суд с иском об оспаривании начислений. В доказательство своих требований необходимо представить все вышеуказанные документы, а также любые иные документы, подтверждающие фактическое потребление тепловой энергии.

Статья 322 ГК РФ "Право собственника на пользование своим имуществом" и статья 554 ГК РФ "Передача в пользование (аренда) имущества" могут быть применимыми для данной ситуации, а также статьи Закона от 07.05.1998 N 76-ФЗ "Об энергосбережении", Закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", Федеральной службы по тарифам "Положение о порядке регулирования тарифов на отопление и горячее водоснабжение" и Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.