Нарушения прав жильцов: преддомовая территория и доступ такси в ночное время

Преддомовая территория обычно находится в общей собственности жильцов многоквартирного дома. Однако, возможны случаи, когда она может находиться в частной собственности юридического или физического лица. Если преддомовая территория находится в общей собственности жильцов, то запрет на проезд такси может являться нарушением их прав. Если жильцы не могут получить разрешение на проезд на преддомовой территории, следует обратиться к управляющей компании или если таковая отсутствует, в местные органы власти для защиты своих прав. Если же преддомовая территория находится в собственности юридического или физического лица, жильцы должны получить разрешение на проезд у этого лица. Если это не удается, то можно обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться документы, подтверждающие права собственности на преддомовую территорию, наличие договора управления многоквартирным домом, а также доказательства о нарушении правил доступа на территорию сотрудниками охраны.

Если вы не являетесь собственником данной территории, то Вам следует связаться с управляющей компанией или ТСЖ, которые управляют вашим домом, и обратиться к ним с жалобой на охрану дома и преддомовую территорию.

Если же управляющая компания не выполняет своих обязательств, то можно обратиться в Роспотребнадзор или в суд с иском о защите своих прав.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

• Статья 136 Жилищного кодекса РФ "Общие требования к содержанию и ремонту жилых помещений и жилых домов"
• Статья 137 Жилищного кодекса РФ "Общие требования к содержанию жилой застройки"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обеспечение общего пользования жилым помещением и жилым домом"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Свобода использования имущества"
• Статья 246 Гражданского кодекса РФ "Охрана прав собственности"

В случае нарушения прав жильцов можно обратиться в местное управление Федеральной службы судебных приставов или в суд.