Нарушение законодательства: разрешение на субаренду помещений, запрещенных договором аренды уже 7 лет

Согласно законодательству Российской Федерации, нарушение запрета на субаренду, установленного в договоре аренды, может являться основанием для его расторжения судом по иску арендодателя. Однако, в данном случае, так как собственник (Сторона1) письменно дал согласие на субаренду в мае и декабре 2019 года, это может быть истолковано как изменение условий договора аренды с согласия всех сторон. Важно учесть, что такая практика не должна стать систематической и не должна нарушать права и интересы других сторон. Если арендодатель (Сторона1) продолжит разрешать субаренду без согласия арендатора (Сторона2) и этого будет достаточно для доказательства нарушения обязательств по договору, то арендатор (Сторона2) может обратиться в суд с требованием о расторжении договора из-за нарушения условий аренды.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1) Договор аренды нежилых помещений между Сторона_1 и Сторона_2; 2) Письменное согласие Сторона_1 на субаренду в мае и декабре 2019 года; 3) Судебные акты по данному договору, если они имеются.

Статьи 450, 450.1, 450.2 и 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.