Нарушение сроков сдачи дома в Ростове: что предусмотрено договором и как получить неустойку от Застройщика Югтехстрой

Для получения положенной по Договору неустойки от Застройщика ООО Югтехстрой города Ростова можно обратиться в суд. Согласно пункту 7.4 Договора, в случае нарушения срока сдачи передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства, Застройщик обязан уплатить Участнику неустойку (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки. Поэтому, в данной ситуации рекомендуется в первую очередь обратиться к застройщику с требованием о выплате неустойки, установленной в Договоре. В случае неполучения неустойки можно обратиться в суд для защиты своих прав и получения положенной компенсации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома г. Ростова на Дону (13/103-4), чтобы подтвердить условия договора и наличие пункта 7.4 о неустойке.
2. Письменное требование о выплате неустойки, отправленное Застройщику ООО Югтехстрой города Ростова, чтобы документально подтвердить попытку добровольного урегулирования спора до обращения в суд.
3. Документы, свидетельствующие об исполнении Застройщиком своих обязательств по срокам сдачи дома, такие как акты приемки-передачи, календарные планы и т.д.

Статьи 317, 389 Гражданского кодекса Российской Федерации.