Проблемы с застройщиком: перенос сдачи дома и нарушение договора при покупке новостройки по ДДУ

Застройщик имеет право перенести срок сдачи дома согласно статье 4 Федерального закона 'О долевом строительстве'. В данном случае, согласно условиям договора, сдача дома была перенесена, следовательно, нарушения условий договора не произошло. Однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 9 указанного Федерального закона, в случае переноса сроков сдачи дома, покупатель имеет право потребовать изменения условий договора или расторжения договора и возврата денежных средств, уплаченных за объект долевого строительства. Потребовать возврата деньги можно, если возникли обстоятельства, не предусмотренные договором или актом законодательства, которые не позволяют дальнейшее исполнение договора или порождают основания для прекращения договора. В данной ситуации, покупатель может обратиться к застройщику с требованием изменить условия договора или, при наличии соответствующих обстоятельств, расторгнуть договор и потребовать возврата денежных средств, уплаченных за объект долевого строительства.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве; 2. Письмо от застройщика о переносе сроков сдачи дома.

Статья 4, статья 9 Федерального закона 'О долевом строительстве'