Нарушение правил самоуправства: где обратиться и какие санкции за размещение рекламы председателем ТСЖ без согласия собственников

Действия председателя ТСЖ, связанные с установкой рекламы без решения собственников, могут быть квалифицированы как самоуправство. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, председатель ТСЖ не вправе принимать решения, противоречащие решениям общего собрания собственников.

Таким образом, для защиты своих прав собственники могут обратиться в суд с иском о признании незаконными действий председателя ТСЖ. Помимо судебного пути, можно обратиться в организацию, ответственную за управление многоквартирным домом, или в административные органы, которые могут провести проверку и назначить административное наказание председателю ТСЖ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ, в котором должны быть указаны полномочия председателя и порядок принятия решений о рекламе на общем имуществе.

2. Протокол собрания собственников, на котором необходимо было принять решение о размещении рекламы на общем имуществе.

В данной ситуации реклама, размещенная председателем без согласия собственников, может быть квалифицирована как самоуправство. В таком случае, жалобу можно направить в суд или в органы местного самоуправления, которые будут разбираться в данном вопросе и принимать соответствующие меры, включая наложение санкций на председателя ТСЖ, вплоть до его отстранения от должности.

Статья 15 Федерального закона "Об объединениях собственников недвижимости" устанавливает, что решения по всем вопросам, касающимся управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме, принимаются собственниками помещений в таком доме.

Статья 10 Федерального закона "О рекламе" устанавливает, что размещение рекламы на объектах недвижимости может осуществляться только с согласия владельца объекта недвижимости или иного уполномоченного на это лица.

Таким образом, действия председателя ТСЖ, разместившего рекламу без согласия собственников, могут быть квалифицированы как самоуправство и нарушение закона "Об объединениях собственников недвижимости" и "О рекламе".

Для жалобы следует обратиться в суд или в органы местного самоуправления, в зависимости от того, какой порядок предусмотрен для рассмотрения таких жалоб в вашем регионе. В качестве санкций в отношении председателя ТСЖ может быть наложен штраф в соответствии с применимым законодательством.