Нарушение договора на строительство брусового дома: важные законодательные акты и что делать при просрочке исполнения

Добрый день! В соответствии со статьей 776 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор подряда заключается на возмездное оказание услуг исполнителем заказчику (в данном случае - Вам), и является одним из договоров подряда, регулируемых ГК РФ. Таким образом, Вам, как заказчику, принадлежит право на требование исполнения договора подряда со стороны исполнителя. Если исполнитель не выполнил обусловленные в договоре работы и не сдал Вам объект в срок, указанный в договоре, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании убытков и штрафных санкций (если таковые предусмотрены в договоре) с исполнителя, который не является юридическим лицом. При этом рекомендуется представить в суде доказательства в виде надлежаще оформленного договора подряда, квитанций об оплате, письменных требований исполнителю с просьбой доработать работы и т.д. В данном случае, для защиты своих прав как потребитель Вам также могут быть полезны соответствующие нормы ГК РФ, регулирующие порядок заключения договоров, а также нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающие порядок подачи жалобы в Роспотребнадзор в случаях, когда продавец потребительского товара (услуги) не исполняет свои обязательства.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать и предоставить следующие документы:

1) Договор подряда на строительство брусового дома, заключенный между вами и исполнителем; 2) Оплаты и предоплаты исполнителю, подтверждающие вашу исполнительность по договору; 3) Комплект документов, содержащих информацию о произведенных работах и сделанном в рамках договора; 4) Доказательства того, что исполнители прекратили работу на строительной площадке и не сдали выполненные работы в соответствии с договором.

При составлении искового заявления вы можете опираться на положения Гражданского кодекса РФ, а также на действующее законодательство РФ, которое регулирует отношения по договору подряда и защите прав потребителей. В частности, в заявлении следует указать на нарушение исполнителем условий договора, задержку сдачи работ и причиненный вами ущерб. Кроме того, вы можете стать инициатором составления претензионного письма исполнителям с требованием выполнения договора, а также обращения в государственные органы по вопросу защиты своих прав в качестве физического лица.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ: статьи 702, 703, 704, 708-710, 723-725, 781; - Федеральный закон "О защите прав потребителей": статьи 4, 18, 25, 28, 29, 30, 31; - Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 41, 46, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141.