Получение разрешения на ИЖС дома: согласование с аэродромами и ссылки на законодательные акты

Здравствуйте! Решение Верховного суда РФ относительно абзаца 3 статьи 58 Постановления Правительства РФ от 11.03.10 № 138 (ред. от 12.07.2016г.) лишь лише частью отменило указанный абзац, но, в целом, Постановление осталось в силе. Следовательно, требования о согласовании с аэродромами, указанные в ГПЗУ, по-прежнему действительны и обязательны для выполнения. Поэтому, для получения разрешения на ИЖС одноэтажного дома в приaэродромных территориях, необходимо получить согласование с аэродромами и предоставить соответствующие документы вместе с заявлением на выдачу разрешения в уполномоченный орган.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Заявление на получение разрешения на ИЖС одноэтажного дома; 2. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором вы планируете строительство; 3. Документы, подтверждающие владение данным земельным участком; 4. Проект дома, утвержденный государственной экспертизой; 5. Согласие на размещение объектов инженерной инфраструктуры на земельном участке; 6. Согласование с аэродромами, которое может потребоваться в соответствии со статьей 23.26 Градостроительного кодекса РФ, в зависимости от расположения земельного участка.

Несмотря на то, что решением Верховного суда РФ был признан недействительным абзац 3 статьи 58, требования статьи 23.26 Градостроительного кодекса РФ обязательны к исполнению. Поэтому для получения разрешения на ИЖС одноэтажного дома необходимо согласование с аэродромами, если участок расположен в пределах приаэродромных территорий. В противном случае разрешение может быть отклонено.

Статья 58 Земельного кодекса РФ не применима в данном случае.

В данном случае необходимо руководствоваться положениями статьи 24 Земельного кодекса РФ, которая устанавливает, что использование земельных участков, расположенных в пределах прилегающих территорий аэродромов, подлежит согласованию с органами управления аэродромов.

Таким образом, для решения вопроса по получению разрешения на ИЖС, участок которого расположен в пределах прилегающей территории аэродрома, необходимо выполнить требования статьи 24 Земельного кодекса РФ и получить согласование с органами управления аэродрома. Без такого согласования разрешение на строительство не может быть выдано.