Написание заявления на ремонт подъезда без собрания: нормативы и проблемы МКД| Наши рекомендации: включите ключевые слова в заголовок и укажите на проблему, которую решает страница.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, без согласия собственников жилых помещений решить вопросы, связанные с ремонтом и содержанием общего имущества многоквартирных домов, в том числе подъезда, нельзя. Поэтому, для проведения ремонта подъезда необходимо провести общее собрание собственников жилых помещений и принять единогласное решение о необходимости ремонта подъезда. Нормативными актами, которыми следует руководствоваться при подобных вопросах, являются Жилищный кодекс РФ, закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и другие законы и нормативные акты, регулирующие данную сферу. В случае, когда организация общего собрания собственников невозможна, необходимо обратиться к суду, который может принять решение об освобождении от такой необходимости.

Для решения вопроса относительно написания заявления в управляющую компанию на ремонт подъезда не требуется собирать общее собрание собственников МКД. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, данное заявление должно быть направлено в письменной форме с указанием деталей работ и их приблизительной стоимости.

В качестве нормативных и законодательных актов, которые могут использоваться в данном случае, можно привести следующие:

1. Федеральный закон "Об обществе с ограниченной ответственностью" от 08.02.1998 № 14-ФЗ, в соответствии с которым управляющая компания может самостоятельно осуществлять текущий ремонт и содержание МКД, если это предусмотрено уставом товарищества собственников недвижимости.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которым собственники помещений в МКД вправе обратиться к управляющей компании с требованием о проведении необходимых ремонтных работ.

3. Региональные законы и нормативные акты, устанавливающие порядок оказания услуг управления МКД и правила содержания недвижимости.

В любом случае, решение данного вопроса должно быть основано на договоре управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками помещений в МКД, а также уставе товарищества собственников недвижимости, в которых определены права и обязанности сторон.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Порядок управления многоквартирным домом" Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Полномочия управляющей организации" Статья 60 Жилищного кодекса РФ "Ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме"