Наниматели квартиры: авария на кухне из-за разгерметизации болтового соединения - что показало договор найма

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ответственность за техническую исправность и содержание помещения несет собственник квартиры. Однако, в данном случае, наниматели были проинформированы о местонахождении крана подачи горячей воды и о правилах обращения с любыми неполадками, возникающими в квартире. Поэтому, имеется основание предполагать, что наниматели не выполнили свои обязательства по сохранению имущества и правилам пожарной безопасности. В соответствии с действующим законодательством РФ, в случае невыполнения нанимателем своих обязательств по сохранению имущества, собственник имеет право не возвращать страховой депозит. Однако, в данном случае, следует установить и причину аварии, поскольку, если она произошла из-за дефекта в квартире, то собственник несет полную ответственность за ущерб, причиненный третьим лицам.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор найма квартиры, где указаны права и обязанности сторон. Если в договоре есть пункт об обязанности нанимателя поддерживать помещение в полной технической исправности, а также в случае аварии немедленно связываться с собственником, то суд может принять решение о не возврате страхового депозита в случае, если наниматель не соблюдал эти обязательства и это привело к ущербу. Однако, если наниматель выполнил свои обязанности и немедленно сообщил об аварии собственнику, то суд может принять иное решение в пользу нанимателя. Также необходимо изучить законодательство РФ относительно отношений нанимателя и собственника жилья, что может повлиять на решение суда.

• Гражданский кодекс РФ (статьи 610-632) - об ответственности нанимателя за сохранность и использование арендованного имущества;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 676-693) - о правах и обязанностях нанимателей жилых помещений и ответственности за нарушение правил эксплуатации жилых помещений и общего имущества;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 20.4) - за нарушение правил пожарной безопасности;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 6.22) - за нарушение требований, установленных законодательством РФ о защите прав потребителей.