Намерения арендовать дом: предоплата, договор и привлечение собственника к ответственности

Здравствуйте. В соответствии с Законом РФ "Об аренде" (ст. 657) договор аренды недвижимости должен быть заключен в письменной форме, иначе он не имеет юридической силы. Таким образом, предоплата без заключения договора является рискованной операцией для арендатора. В данном случае, невозможность заключить договор аренды и не предоставление чеков, как подтверждения оплаты, могут привести к трудностям с доказательством правомерности своих действий.

Однако, если Вы сможете доказать факт перевода предоплаты и ее не возврата, то в соответствии с главой 25 Гражданского кодекса РФ, на которую ссылается статья 171 Уголовного кодекса РФ, незаконное завладение чужим имуществом является преступлением. Следует обратиться к суду и доказать факт перевода предоплаты.

Кроме того, в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О защите прав потребителей" Вы, как арендатор, имеете право на возврат предоплаты в случае отказа от услуг в соответствии с условиями договора.

Несоблюдение этого закона со стороны арендодателя может рассматриваться как нарушение прав потребителя и привести к привлечению к административной ответственности.

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения вашей проблемы, нужно собрать следующие документы:

1. Заявление в полицию, которое вы уже написали. Необходимо уточнить причину отказа в возбуждении дела.

2. Квитанцию об оплате предоплаты, на которую вы ссылаетесь.

3. Любые другие документы, подтверждающие вашу договоренность с собственником о сдаче вам дома посуточно, такие как переписка в мессенджерах, электронная почта или запись телефонных разговоров.

Следует учесть, что возможно вы не сможете привлечь собственника к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность, поскольку существующее законодательство не является многочисленным в этой области. Однако, вы можете обратиться в суд с иском о возврате предоплаты, предоставив все необходимые доказательства, указанные выше.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (Основные положения); - Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (Аренда); - Статья 308 Уголовного кодекса Российской Федерации (Незаконная предпринимательская деятельность).

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

Статья 309 УК РФ "Мошенничество" - в случае, если собственник получил предоплату, но не имел намерения предоставить сдачу в аренду или договор только симулировал.

Статья 330 УК РФ "Неправомерное завладение автомобилем или иным транспортным средством" - если собственник отказывается вернуть предоплату и не предоставляет чеки, то это может рассматриваться как неправомерное завладение.

Статья 159 УК РФ "Мошенничество при осуществлении предпринимательской деятельности" - если собственник был зарегистрирован как сдающий в аренду свой дом посуточно, но на деле не имел намерения предоставить услугу аренды.