Как избежать потери половины дома при разводе: советы и договор намерения продажи

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе имущественных споров между супругами применяются правила о разделе имущества, приобретенного в браке. Если дом был оформлен на имя сына во время брака, но средства на его строительство были вложены матерью и другими родственниками, то супругам может быть присуждена доля в этом имуществе в соответствии с их вкладом. Договор намерения продажи недвижимости между матерью и сыном может повлиять на исход имущественных споров при разводе, но его юридическая значимость будет определяться в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Семейному кодексу РФ и Закону о государственной регистрации недвижимости.

В данной ситуации необходимо уточнить, была ли недвижимость приобретена в браке или до брака, с какого источника были получены средства для строительства, кто управлял строительством и кто вносил деньги на строительство. Это поможет определить доли собственности каждого из супругов в доме.

Для подтверждения права сына матери на дом необходимо предоставить документы о праве собственности на дом (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество), а также другие документы, подтверждающие правомерность его приобретения.

Если супруги проживают в зарегистрированном браке, то при разводе каждый из супругов имеет право на половину имущества, который был приобретен во время брака. В данном случае, если дом был приобретен во время брака и средства на строительство вносились обоими супругами, то каждый из них имеет право на половину имущества.

Если супруги не могут достигнуть соглашения о разделе имущества, то нужно обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Тогда суд вынесет решение, определяющее доли каждого из супругов в имуществе, в том числе и в доме.

Статьи, применимые в данном случае, следующие:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ - имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом.

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - договор намерения считается заключенным в том случае, если стороны пришли к соглашению о совершении определенного правового действия и выразили волю исполнить его.

3. Статья 354 Гражданского кодекса РФ - договор продажи недвижимости заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

4. Статья 572 Гражданского кодекса РФ - сделки, направленные на обман третьих лиц, ничтожны.

5. Также в данном случае могут применяться положения Гражданского процессуального кодекса РФ, если одна из сторон подаст иск в суд о признании права собственности на дом.