Налоговый вычет при покупке квартиры: правила расчета и возможности

Согласно Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет на имущество предоставляется налогоплательщику, который является собственником данного имущества на праве собственности или по договору соответствующего вида. В случае квартиры, налоговый вычет берется со всей квартиры, а не с каждой доли. Однако, если один из собственников не облагается налогом на имущество в связи со своими возрастом, здоровьем или иными обстоятельствами, то налоговый вычет может быть применен только к доли налогоплательщика. Таким образом, если ваша жена не облагается налогом на имущество, то налоговый вычет на квартиру может быть использован только на вашу долю, и вам нужно будет заплатить налог только за 4 кв.м.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее в равных долях у обоих супругов.
2. Документы, подтверждающие статус жены как пенсионера и ее освобождение от уплаты имущественного налога.
3. Разъяснение налогового органа о порядке применения налоговых льгот и вычетов, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4. Разъяснение налогового органа о способах определения налоговой базы и суммы имущественного налога, подлежащего уплате.

Ответ на этот вопрос зависит от различных обстоятельств, таких как действующее налоговое законодательство, способ и сроки подачи документов в налоговую службу, возможность применения льгот и вычетов и другие нюансы. В связи с этим, для получения более конкретной информации и разъяснений следует обратиться в налоговую службу.

Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220 и 221) и Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-262).