Строительство дома и налоговый вычет: все, что нужно знать

Согласно статье 48 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщик вправе получить налоговый вычет на сумму фактически произведенных им расходов на возведение или приобретение жилого помещения. Однако, чеки на стройматериалы могут подлежать признанию недействительными с момента их получения в случае истечения сроков давности, установленных законодательством Российской Федерации. Сроки давности могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств, поэтому, для получения налогового вычета на расходы по строительству жилого помещения, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения дополнительной информации и консультации.

Для подтверждения расходов на строительство и получения налогового вычета в соответствии с действующим законодательством необходимо предоставить следующие документы:

• Копию паспорта собственника дома;
• Копию договора подряда или акта о заключении договора на выполнение строительных работ;
• Копии чеков, счетов и других документов, подтверждающих фактические расходы на строительство с указанием даты и номера чеков и счетов;
• Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и объект недвижимости;
• Копию технического паспорта на построенный дом.

Что касается действительности чеков на стройматериалы, то в соответствии с действующим законодательством нет установленных сроков давности, однако налоговая инспекция вправе потребовать представить дополнительную информацию о происхождении этих документов. Также следует учитывать, что налоговый вычет на строительство можно получить только за те расходы, которые были сделаны в период, когда у вас была права собственности на земельный участок и строящийся дом был зарегистрирован в качестве объекта недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и типа налогового вычета (например, вычет на основании Федерального закона "О введении в действие Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 № 195-ФЗ, вычет на основании Федерального закона "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" от 15.04.1998 № 51-ФЗ и т.д.).

Общие положения о сроках хранения документов содержатся в статье 6.26 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, согласно которой организации и индивидуальные предприниматели обязаны хранить копии документов, подтверждающих сделки и операции, а также отчетность по бухгалтерскому учету в течение 4 лет с момента окончания отчетного (календарного) года, к которому они относятся.

Кроме того, на налоговый вычет могут оказывать влияние различные налоговые законы и постановления Правительства РФ, в том числе Налоговый кодекс РФ и Постановление Правительства РФ от 09.07.2007 № 446 "О порядке предъявления налогоплательщиком документов, подтверждающих право на налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц".