Что делать, если долевое строительство не сдано: советы военнослужащего с правом на ипотеку в ЖК 'Высокие Жаворонки'

Здравствуйте! В данной ситуации следует обращаться к договорам, заключенным с застройщиком, и изучать их условия. Если условия договора предусматривают возможность расторжения договора в случае банкротства застройщика, то возможно принять решение о расторжении договора и возврате уплаченных средств. Также, в случае наличия ипотеки, следует обращаться к банку, который выдал ипотеку, и уточнить их позицию по данному вопросу. Если возможности расторжения договора нет, то следует обратиться к юристу для определения дальнейших действий в данной ситуации. В любом случае необходимо следить за развитием ситуации с застройщиком и определить права и возможности для защиты своих интересов.

Для решения такого вопроса могут понадобиться следующие документы: - договор долевого участия в строительстве; - документы, подтверждающие внесение средств в строительство; - письменные запросы в застройщика и его уполномоченные органы о сроках сдачи объекта и наличии финансовых проблем; - судебные решения по данному долевому строительству (если такие были); - документы, подтверждающие статус военнослужащего мужа и использования военной ипотеки.

Кроме того, необходимо обратиться к компетентным органам, таким как управляющая компания, государственный жилищный инспекторат или другие органы жилищного надзора, для получения информации о ситуации со строительством и возможных мерах правовой защиты. В случае банкротства застройщика, могут потребоваться документы, подтверждающие участие в кредиторской массе и права на возмещение ущерба.

Начать следует с проверки заключенного договора на предмет наличия положений, регулирующих отношения между сторонами в случае задержки сдачи объекта. При отсутствии таких положений, применимы статьи Гражданского кодекса РФ, в частности: статья 313 (задержка исполнения обязательств), статья 395 (обеспечение исполнения обязательств), и статьи, регулирующие договор долевого участия в строительстве - статьи 131, 152. При проведении процедуры банкротства застройщика, может быть применена статья 61 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". В данной ситуации также следует обращаться в органы управления жилищной сферой для защиты прав покупателей недвижимости.