Налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ: какой период учитывать?

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, право на получение налогового вычета по расходам на приобретение жилого помещения возникает у налогоплательщика, если данное помещение приобретено у юридического лица, заверившего передаточный документ (договор, акт передачи, и т.д.), подписанный сторонами и заверенный уполномоченным органом государственной власти, либо контакт заверен нотариусом. Таким образом, налоговый вычет сможет быть использован после подписания соответствующего договора или акта передачи, а не с момента приобретения жилого помещения. В данном случае, сроки начала возможности использования налогового вычета будут зависеть от даты подписания договора или акта передачи.

Для получения ответа на данный вопрос, необходимо запросить у клиента копию договора долевого участия (ДДУ), акт приема-передачи квартиры, а также соответствующие документы об оплате.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налоговый вычет начинается с момента приобретения имущества в собственность. То есть, в данном случае, это будет период с сентября 2019 года.

Однако, стоит отметить, что максимальная сумма налогового вычета на сегодняшний день составляет 2 миллиона рублей, и он может быть использован только один раз в течение всей жизни. Поэтому необходимо также уточнить, был ли клиент ранее получал налоговый вычет на приобретение жилья и какая сумма была использована.

Статья 220 НК РФ - Налог на доходы физических лиц.

Статья 220.1 НК РФ - Особенности налогообложения доходов физических лиц, полученных в виде доходов от продажи жилых помещений.

Статья 220.3 НК РФ - Налоговый вычет налогоплательщика на приобретение жилого помещения.

Пункт 2 статьи 220.3 НК РФ - Право на налоговый вычет.

Пункт 3 статьи 220.3 НК РФ - Сроки и порядок применения налогового вычета.