Налоговый вычет по статье 220 НК: возможности и отказы налоговиков

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщик имеет право на налоговый вычет в размере не более 13% на сумму, которую он затратил на приобретение имущества (квартиры), используемого им лично в качестве жилого помещения. Но сам факт, что закон не четко указывает на то, что вычет по квартире и вычет по процентам по кредиту должны быть на один объект, может привести к разным интерпретациям и трактовкам. В данном случае, я бы рекомендовал обратиться к судебной практике, чтобы определить возможность использования налогового вычета на основании законодательных норм и разъяснений налоговых органов.

Для решения вопроса о правомерности действий налоговых органов по данному делу понадобятся следующие документы:

1. Налоговая декларация на доходы физического лица за соответствующий налоговый период и дополнительные документы к ней;
2. Договоры купли-продажи квартир и кредитные договоры, подтверждающие факт приобретения квартиры и получения кредита;
3. Копии платежей по кредиту и выписки из банковских счетов, подтверждающие факт осуществления платежей по процентам по кредиту;
4. Приказы работодателя на выплату заработной платы и удержании налоговых сумм, подтверждающие факт получения дохода от работы.

Процедура рассмотрения данного вопроса будет зависеть от того, была ли подана жалоба на действия налоговых органов и наличия судебного решения по данному делу. Однако, в рамках данного ответа, решение налоговых органов о том, что налоговый вычет по процентам по кредиту на квартиру должен быть на ту же квартиру, что и налоговый вычет по приобретению квартиры, может быть считаться правомерным. Это обосновывается тем, что проценты по кредиту на квартиру и покупка квартиры являются связанными между собой операциями, и проценты по кредиту должны быть связаны с конкретным объектом, на приобретение которого была использована одна и та же сумма денежных средств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие нормативно-правовые акты и положения: 1) пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, касающийся права на получение налогового вычета на приобретение жилого помещения; 2) Письмо Минфина России от 22.08.2013 № 03-03-06/2/342, в котором уточнено, что налоговый вычет может быть использован только на один объект недвижимости; 3) Разъяснения Федеральной налоговой службы от 23.07.2021 № ШС-4-3/13597@, где подтверждается позиция Минфина России о том, что налоговый вычет применим только к одному объекту недвижимости.

С учетом данных статей и нормативных актов, мнение налоговиков может считаться правомерным, так как по законодательству налоговый вычет может применяться только на приобретение одного объекта недвижимости.