Налоговый вычет по ипотечным процентам: ограничение в сумме и возможность получения 13%

Да, действительно, существует ограничение на сумму уплаченных процентов, которые могут быть использованы в качестве налогового вычета. Согласно действующему законодательству РФ, в 2021 году максимальная сумма такого вычета составляет 3 000 000 рублей. Ограничение было введено в 2014 году Федеральным законом от 28.06.2014 г. № 179-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации". Данное ограничение будет применяться к уплаченным процентам по обоим ипотечным кредитам, полученным как в 2007 году, так и в 2013 году. Другими словами, при расчете налогового вычета по уплаченным процентам сумма всех уплаченных процентов не должна превышать 3 000 000 рублей в год.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договоры ипотечного кредита, которые были заключены Вами в 2007г. и 2013г.;

2. Справки-выписки из банков об уплате процентов по данным кредитам;

3. Справки об уплате налогов за последний налоговый период.

Отвечая на другие заданные Вами вопросы, сообщаю, что ограничение в сумме уплаченных процентов в размере 3 000 000 руб. было установлено с 1 января 2020 года в соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Данное ограничение не распространяется на ипотечные кредиты, полученные до указанной даты, следовательно, ограничение по сумме не будет действовать в получении возмещения 13% по уплаченным процентам, если вы приведенной суммой превышает установленный лимит. Однако, граждане имеют право получить налоговый вычет только для первых двух ипотечных кредитов.

Статья 220 НК РФ "Налоговый вычет по процентам по кредитам, взятым на строительство (приобретение) жилого помещения и (или) на погашение задолженности по таким кредитам".

Статья 220.1 НК РФ "Размер налогового вычета по процентам по кредитам, взятым на строительство (приобретение) жилого помещения и (или) на погашение задолженности по таким кредитам".

Статья 220.3 НК РФ "Периоды, за которые налогоплательщик вправе учесть в качестве налогового вычета по процентам по кредитам, взятым на строительство (приобретение) жилого помещения и (или) на погашение задолженности по таким кредитам, уплаченные проценты".