Налоговые вопросы в 2013: патент на сдачу нежилого имущества, проблемы ПСН и налогообложение земельных участков

Применение налогового режима ПСН возможно только при условии своевременной уплаты патентной платы за весь год. В данном случае, поскольку патентная плата была уплачена с опозданием на 1 день, применение ПСН не возможно. Если организация является плательщиком УСН на земельные участки с 2009 года, то она может продолжать применять данный режим в 2013 году, если это удовлетворяет её интересам. В противном случае, организация может перейти на общую систему налогообложения. Однако, нужно учитывать, что для выбора налогового режима существуют определенные ограничения и требования законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию патента на сдачу в аренду нежилого недвижимого имущества на 2013 год; 2. Документы подтверждающие оплату патента; 3. Документы по сдаче в аренду земельных участков в 2013 году; 4. Документы, подтверждающие применение УСН 6% с 2009 года; 5. Другие документы, которые могут помочь в решении вопроса, например, дополнительную информацию о деятельности и выплате налогов.

С учетом имеющейся информации, вам необходимо будет перейти на общую систему налогообложения (ОСНО) с 1 января 2013 года, так как вы потеряли право на применение упрощенной системы налогообложения (УСН) в связи с опозданием с оплатой патента. Однако, для более точного ответа и определения всех возможных вариантов налогообложения, необходимо провести более подробную консультацию с юристом, занимающимся налоговыми вопросами.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Копия договора на сдачу в аренду нежилого недвижимого имущества; - Квитанция об оплате патента за сдачу в аренду нежилого недвижимого имущества; - Копия договора на сдачу в аренду земельного участка; - Квитанция об уплате налога по УСН за сдачу в аренду земельного участка за 2013 год. Также, необходимо уточнить срок действия патента на сдачу в аренду нежилого недвижимого имущества. При условии, что на момент истечения срока патента на сдачу в аренду нежилого недвижимого имущества Вы не воспользовались правом применения ПСН на основании ст. 346.26 НК РФ и не произвели оплату в установленный срок, то налоговая база по данному виду деятельности будет определяться как разница между доходами и расходами на основании ст. 346.21 НК РФ. При этом налоговая ставка составляет 20%. С учетом сдачи в аренду земельных участков по УСН налоговая база на основании ст. 346.21 НК РФ также будет определяться как разница между доходами и расходами, однако налоговая ставка составляет 15,5%.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 346.21 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения при осуществлении предпринимательской деятельности в отношении нескольких объектов обложения";
• Статья 346.11 Налогового кодекса РФ "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности";
• Статья 346.12 Налогового кодекса РФ "Упрощенная система налогообложения для отдельных видов деятельности";
• Статья 346.13 Налогового кодекса РФ "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности и специальные налоговые режимы".

Однако, для точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться со всеми деталями данной ситуации и провести более детальный анализ применимых законов и регуляций в данном случае.

Статья 346.19 НК РФ "Патентная система налогообложения"; Статья 346.21 НК РФ "Уплата налога при применении патентной системы налогообложения"; Статья 346.26 НК РФ "Переход на общую систему налогообложения"; Статья 346.29 НК РФ "Земельные участки, облагаемые налогом на прибыль организаций".