Договор аренды помещения: ограничение торговой площади до 50 кв.м. и перевод на налогообложение ПСН или патент

Здравствуйте! Для отражения того факта, что под торговлю отведена площадь не более 50 кв.м. необходимо внести изменения в существующий договор аренды помещения. Для этого потребуется составить дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды. В данном дополнительном соглашении необходимо указать новую размерность общей площади, выделенной под торговлю, ограниченную размерностью в 50 кв.м. В случае необходимости возведения некапитальных перегородок, следует также предусмотреть в дополнительном соглашении изменения по данному вопросу. Кроме того, при переводе начисления налога на прибыль на ПСН, необходимо убедиться в соответствии данной помещения требованиям данного режима налогообложения.

Для решения вопроса о снижении ставки налога на прибыль путем перевода объекта на ПСН или патентную систему налогообложения, необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды, указав в нем, что на торговых площадях, отведенных под торговлю, площадь не превышает 50 квадратных метров.

Для заключения такого дополнительного соглашения к договору аренды понадобятся следующие документы:

1. Сам договор аренды помещения на 200 квадратных метров.

2. Соглашение между арендодателем и арендатором о выделении 50 квадратных метров для торговли. Данное соглашение может быть оформлено отдельным документом или включено в дополнительное соглашение к договору аренды.

3. Дополнительное соглашение к договору аренды, в котором будет прописано условие о площади торговых помещений в размере не более 50 квадратных метров и о возможности возведения некапитальных перегородок.

4. В случае, если в дополнительном соглашении будет содержаться информация о переводе объекта на ПСН или патентную систему налогообложения, понадобятся документы, свидетельствующие о том, что арендатор имеет право использовать данные системы налогообложения.

Все указанные документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Я рекомендую обратиться за помощью к квалифицированному юристу, чтобы минимизировать риски и обеспечить защиту Ваших интересов при заключении дополнительного соглашения.

НДС, Налоговый кодекс РФ – Статья 149. I. Общие положения об уплате налога, статья 346.26 - Организация и ведение кассовых операций; ГК РФ – Статьи 610-625.