Как избежать штрафов налоговой: уточненная декларация и налог с продажи недвижимости при открытии ИП

Ситуация, описанная Вами, требует юридической оценки документов и обстоятельств случившегося. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости в собственности более 3 лет, налог с продажи не взимается, согласно статье 217.2 Налогового кодекса РФ. Однако, если налоговыми органами будут выявлены факты сдачи данных недвижимостей в аренду или получения дохода от использования данных объектов, то в соответствии со статьей 3.14 Налогового кодекса РФ налоговая база будет определяться на основании фактически полученного дохода. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в сфере налогообложения для дальнейшей консультации в данном случае.

Для решения данной ситуации, необходимо предоставить следующие документы в налоговую инспекцию:

1. Копию договора купли-продажи недвижимости, подтверждающую факт приобретения недвижимости физическим лицом в апреле 2015 года.

2. Копию свидетельства о государственной регистрации ИП в ноябре 2016 года.

3. Документы (например, планы зданий складов, лаборатории и зерносклада), подтверждающие фактическое использование недвижимости на дату открытия ИП.

4. Копию договора о продаже недвижимости, подписанного в декабре 2019 года.

5. Копию декларации по налогу на прибыль ИП за соответствующие налоговые периоды, указывающую факт получения дохода от сдачи в аренду недвижимости, если таковой имеется.

6. Копию декларации по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) по операции продажи недвижимости, которая должна быть подана в течение трех месяцев со дня заключения договора.

7. Документы, подтверждающие право на вычет соответствующей суммы прибыли от продажи недвижимости.

В целом, наличие документов, подтверждающих фактический характер использования недвижимости на момент открытия ИП, может помочь в установлении того, что на момент продажи недвижимость не использовалась в коммерческих целях. Однако, результаты данного расследования будут зависеть от конкретных обстоятельств данной ситуации и доказательств, представленных сторонами. Поэтому, я рекомендую связаться с опытным юристом для проведения комплексного анализа данной ситуации и подготовки документов для разрешения вопроса с налоговой инспекцией.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости между физическим лицом и вашим ИП;
2. Реквизиты и документы, подтверждающие открытие ИП в Курске;
3. Документы, подтверждающие отсутствие договоров аренды на данный объект;
4. Документы, подтверждающие фактическое состояние недвижимости (фотографии, проверочные показания, характеристики и т.д.);
5. Документ о продаже недвижимости в рассрочку на 2 года.

В данной ситуации, при продаже недвижимости налог на доход физического лица должен быть уплачен при условии, если объект в собственности менее трех лет. Однако, поскольку приобретение этой недвижимости осуществлялось физическим лицом, а не вашим ИП, это не относится к деятельности вашего ИП и поэтому на него не должны распространяться налоговые требования.

Вам необходимо предоставить документы, свидетельствующие о том, что продажа недвижимости была произведена физическим лицом, а не вашим ИП, и что продажа осуществляется в рассрочку. Кроме того, необходимо предоставить документы, подтверждающие фактическое состояние недвижимости и отсутствие договоров аренды на данный объект.

Также, при наличии необходимости, можно обратиться за консультацией к специалистам в области налогового права, которые помогут правильно оформить документы и объяснят, как действовать в подобной ситуации.

НК РФ: ст. 220, ст. 221, ст. 230, ст. 250, ст. 251, ст. 252, ст. 354.1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: ст. 15.25.

Статьи, применимые в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств, причинно-следственных связей и фактических доказательств дела. Прежде всего, следует обратиться к нормам налогового законодательства Российской Федерации и анализировать соответствующие статьи, включая статью 148 Налогового кодекса Российской Федерации ("Обязанности налогоплательщика по уплате налога при продаже имущества"). Также может потребоваться изучение ГК РФ в части договоров купли-продажи и аренды недвижимости. В случае судебного разбирательства могут быть применены и другие статьи законодательства, например, статьи ГПК РФ. Конкретный перечень статей будет определен после полного исследования обстоятельств дела.