Налогообложение УСН-доходы 6% для ИП: налог на выкупную стоимость изъятого нежилого помещения

Согласно статьи 395 Гражданского кодекса РФ, если право собственности на имущество переходит к государству или муниципальной образовательной организации в связи с национализацией, реквизицией, конфискацией, наследством или иным способом, то владелец имущества вправе требовать соответствующую компенсацию. Для целей налогообложения этой компенсации следует рассматривать как доход, полученный налогоплательщиком в порядке осуществления предпринимательской деятельности, и подлежащий налогообложению на основании статьи 346.21 Налогового кодекса РФ. Поэтому, налог с выкупной стоимости изъятого имущества должен быть уплачен.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Документы, подтверждающие право собственности на изъятый объект недвижимости.
2. Документы, подтверждающие регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя и режим налогообложения упрощенной системой налогообложения.
3. Информация об уплачиваемых налогах на доходы в рамках УСН.
4. Документы, которые могут подтвердить объективную стоимость имущества на момент изъятия.

Согласно ст. 346.19 Налогового кодекса РФ, при изъятии имущества в целях обеспечения федеральных нужд из нежилых помещений налог на доходы физических лиц или налог на прибыль организаций не возникает. Однако, в соответствии со ст. 346.78 Налогового кодекса РФ, при продаже или иной передаче имущества, которое было ранее изъято в целях обеспечения федеральных нужд, доход, полученный в результате данной сделки, может облагаться налогом на доходы физических лиц или налогом на прибыль организаций в зависимости от режима налогообложения, установленного для индивидуального предпринимателя.

Таким образом, в случае, если вы собираетесь продать или передать объект имущества, изъятый в целях обеспечения федеральных нужд, необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц или налог на прибыль организаций, соответствующий вашему режиму налогообложения. Налоговую базу берется как разница между полученной вами выкупной стоимостью и расчетной стоимостью объекта имущества на момент его изъятия.

Статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 394 и 395 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 51 и 52 Налогового кодекса Российской Федерации.