Налогообложение при сдаче и продаже квартиры: разница между налогом на доходы и НДФЛ, статус ИП/самозанятого и пункт 17.1 статьи 217

При продаже квартиры Вам следует уплатить налог на доходы физических лиц, если Вы продаете квартиру не ранее, чем через три года после приобретения ее. Если же продажа происходит раньше, то налог на доходы необходимо уплатить в полном объеме. В данном случае, пункт 17.1 статьи 217 не относится к налогообложению при продаже квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор сдачи квартиры в аренду или иной документ, подтверждающий факт получения доходов от сдачи квартиры; 2) Документы, подтверждающие регистрацию как самозанятого или ИП; 3) Документы, подтверждающие оплату налога на доходы от сдачи квартиры в соответствии с требованиями налогового законодательства; 4) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

При продаже квартиры, вы будете рассматриваться как физическое лицо, поскольку вы не являетесь коммерческой организацией. Однако, если вы получили доход от сдачи квартиры в аренду, то в зависимости от условий договора аренды и размера дохода, могут применяться налоговые вычеты и правила налогообложения в соответствии с действующим законодательством России.

Пункт 17.1 статьи 217 НК РФ относится к продаже имущества физическими лицами и устанавливает правила налогообложения дохода, полученного от продажи такого имущества. В случае продажи квартиры, вы можете быть обязаны уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между суммой продажи и первоначальной стоимостью приобретения или иному разумному способу определения стоимости имущества, если вы не можете подтвердить стоимость приобретения. Однако, если вы продаете квартиру через три года после ее приобретения, то вы можете быть освобождены от уплаты налога на доход от продажи квартиры в соответствии с законодательством России. В любом случае, вам следует обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в налоговом праве, для получения рекомендаций по правильной оплате налогов и уплате обязательных платежей в соответствии с действующим законодательством России.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ - Статья 346.21 Налогового кодекса РФ (о налоге на доходы физических лиц) - Статья 346.26 Налогового кодекса РФ (о налоге на доходы, получаемые физическим лицом в связи с осуществлением предпринимательской деятельности) - Гражданский кодекс РФ (о праве собственности на недвижимость и продаже недвижимости)