Налогообложение квартиры в собственности: влияние срока и договора социального наема

Добрый день! Если квартира на момент ее продажи находится в собственности менее 3-х лет, то доход от ее продажи облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода. Однако при продаже жилья, которое находилось в собственности более 3-х лет, налог не взимается. При этом, если квартира была получена по договору социального найма и находилась в таком статусе более 3-х лет, продажа данного объекта не облагается налогом. Однако, если по истечении трех лет с момента получения права собственности на квартиру ее продажа была осуществлена, то необходимо производить уплату налога на доходы физических лиц.

Для ответа на данный вопрос, мне необходимо запросить дополнительную информацию, а именно:

1. Кто является владельцем квартиры сейчас?
2. В каком городе находится квартира?
3. В каком году был заключен договор социального найма?
4. Были ли внесены изменения в договор социального найма?

Ответ на вопрос о платежах налогов за квартиру не зависит только от времени нахождения квартиры в собственности. Для более точного ответа, следует рассмотреть все вышеуказанные факторы.

Несмотря на это, в целом, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 212-ФЗ “О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации”, с каждого собственника недвижимого имущества, включая квартиры, налог удерживается в зависимости от срока владения. Соответственно, правило о том, что налог на квартиру взыскивается только в случае владения меньше 3 лет, не всегда применим.

Надеюсь, что данный ответ является полезным, но, еще раз отмечу, что для решения вопроса я требую дополнительной информации.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Прибыль организаций, не облагаемая налогом на прибыль" и статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Недвижимое имущество, не облагаемое налогом на имущество физических лиц".