Налогообложение квартиры после переселения из ветхого жилья: нужно ли платить налог при продаже?

Добрый день!

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц взимается с доходов, полученных физическими лицами от продажи имущества, если период между датой приобретения и датой продажи не превышает пяти лет.

Если квартира была приватизирована в конце 2016 года, то налог при продаже возможен только в том случае, если продажа произойдет до конца 2021 года. Если квартира будет продана после 2021 года, то налог на доходы физических лиц с продажи не будет взиматься.

Однако, важно учитывать, что налог на имущество физических лиц обязателен для уплаты ежегодно.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая информация и документы:

1. Договор о переселении из ветхого жилья в новое жилье;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности);
3. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры в конце 2016 года;
4. Сведения о рыночной стоимости квартиры на момент продажи (оценка, договор купли-продажи);

Согласно Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", продажа квартиры, полученной в результате переселения из ветхого жилья, освобождена от уплаты налога на доходы физических лиц. Соответственно, такая квартира не облагается налогом при продаже. Однако, если вы продадите квартиру не раньше чем через 3 года после ее приватизации, то также не будете обязаны уплатить налог на доходы физических лиц.

Статьи, которые могут быть применимы для ответа на данный вопрос:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц";
• Пункт 9 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Право собственности на объект недвижимости как основание налогообложения при продаже данного объекта";
• Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база при продаже недвижимости";
• Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый период по налогу на доходы физических лиц".