Налоги при продаже квартиры из наследства: размер и обязательность уплаты

При продаже квартиры, полученной в наследство, необходимо уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью квартиры на момент наследования. Если продажа квартиры проводится через агентство недвижимости, то необходимо уплатить налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 20% с комиссионного вознаграждения агентства. Если у вас имеется задолженность по налогам, то при продаже имущества государство может провести вычет из полученной суммы налоговой задолженности.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы: - свидетельство о смерти брата; - завещание (если имеется); - свидетельство о праве собственности на квартиру; - договор купли-продажи (если квартира уже продана); - налоговая декларация по налогу на прибыль физических лиц (Форма 3-НДФЛ); - бухгалтерская отчетность (если речь идет о юридическом лице).

Что касается налогов, то при продаже квартиры, полученной в наследство, физическое лицо обязано уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от прибыли, т.е. от разницы между стоимостью продажи квартиры и ее стоимостью на момент наследования, если таковая имеется. В случае, если квартира была владельцем менее трех лет, то налог увеличивается до 30%. Также возможно уменьшение налоговой базы на сумму налогов, уплаченных при наследовании квартиры.

Статья 217 Федерального закона "Об исполнительном производстве": правила обложения исполнительного производства распространяются на налоги, взносы, сборы и пени, денежные обязательства посредством перечисления денежных средств в бюджет и на другие аналогичные обязательства;

Статья 217.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: приобретение прав и обязанностей наследодателя возникает наследником в момент открытия наследства в соответствии с настоящим Кодексом, а не с момента принятия наследства в наследство в соответствии со статьей 1116 настоящего Кодекса.

Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации: налог на доходы физических лиц - налог, обязанность уплаты которого возникает у налогоплательщика - физического лица, получившего доход.