Налоги для предпринимателей: сдача квартиры на УСН 6% и налог на имущество физических лиц.

Добрый день! Если имущество, используемое при осуществлении предпринимательской деятельности, в данном случае сдаче в аренду жилой недвижимости, является находящимся в собственности физического лица, то указанное имущество подлежит налогообложению налогом на имущество физических лиц. Однако стоит учесть, что налог на имущество физических лиц уплачивается не ИП, а физическим лицом, являющимся владельцем данного имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор аренды квартиры;
2. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
3. Документы на имущество, используемое в предпринимательской деятельности (квитанции на оплату ЖКХ, договоры на покупку оборудования и т.д.);
4. Сведения о доходах и расходах по предпринимательской деятельности за налоговый период.

Относительно налога на имущество физических лиц, необходимо отметить, что согласно п. 2 ст. 381 Налогового кодекса РФ, индивидуальные предприниматели, в том числе сдающие в аренду жилые помещения, обязаны уплачивать данный налог за каждый объект недвижимости, который находится у них в собственности или аренде, за исключением объектов, используемых исключительно на предпринимательских целях.

Таким образом, если квартира сдается в аренду и используется исключительно для предпринимательских целей (например, как офис), то налог на имущество физических лиц платить не нужно. Однако, если квартира используется как жилое помещение для сдачи в аренду, то необходимо уплачивать налог на имущество физических лиц за данное жилье.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 381 "Налоговая база по налогу на имущество физических лиц", статья 389 "Объекты налогообложения налогом на имущество физических лиц" и статья 140.1 "Налог на имущество физических лиц".