Налог с продажи квартиры в России: необходимость и размер в 2016 году

Для определения обязанности уплаты налога с продажи квартиры необходимо учитывать ряд факторов, таких как срок владения квартирой, тип сделки и сумма полученной прибыли.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), от продажи квартиры освобождаются от налогообложения физические лица, если срок владения квартирой превышает три года на момент ее продажи (п. 1).

В данном случае, у вас имеется намерение продать квартиру, приобретенную в 2014 году, в 2016 году. Таким образом, срок владения квартирой составит менее трех лет. Следовательно, при продаже квартиры вы обязаны уплатить налог с прибыли.

Порядок расчета налога с продажи квартиры определен статьей 214 НК РФ. Размер налога составляет 13% от разницы между стоимостью на момент продажи и стоимостью на момент приобретения квартиры (п. 1).

В вашем случае, стоимость приобретения квартиры составила 1500.000 руб., а стоимость продажи – 1900.000 руб. Следовательно, налоговая база составляет 400.000 руб. (1900.000 - 1500.000). Налог с прибыли составит 52.000 руб. (400.000 × 0.13).

Приобретение доли в другой квартире за 750.000 руб. также может быть подлежит налогообложению при последующей продаже, если вы приобретете эту квартиру и продадите ее менее чем через три года.

Для точного расчета налоговой ответственности вам рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или специалисту в области налогового права, учитывая специфику данного случая.

Для решения вашего вопроса могут быть необходимы следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры в строящемся доме
• Договор купли-продажи квартиры, которую вы планируете приобрести
• Документы, подтверждающие стоимость приобретения и продажи квартиры
• Документы, подтверждающие сумму и источник оплаты ипотечного кредита
• Прочие документы, связанные с финансовыми операциями и налогообложением

Для решения вашего вопроса применяются следующие статьи Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ):

• Статья 217 - Освобождение от налога на доходы физических лиц от продажи имущества
• Статья 214 - Размер и порядок уплаты налога на доходы физических лиц