Налог с продажи квартиры в наследство: как рассчитывать и получить вычеты при вступлении в ипотеку на новую квартиру?

Согласно законодательству Российской Федерации при продаже наследуемого имущества владельцу данного имущества возможно не уплачивать налог на доходы физических лиц, если продажа имущества была совершена не позднее чем через год со дня принятия наследства. Также возможно уменьшение налога на доходы физических лиц при продаже наследуемого имущества, если деньги полученные от продажи использованы на приобретение нового жилья в установленный срок. В данном случае, если продажа квартиры была совершена менее чем через год со дня принятия наследства, то необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в порядке и сроки, установленные законодательством. Если же деньги полученные от продажи квартиры были использованы на приобретение нового жилья, то возможно уменьшение налоговой базы для расчета налога на доходы физических лиц на размер суммы, затраченной на приобретение нового жилья в установленном порядке. Необходимо обратиться к налоговому органу для уточнения порядка и сроков подачи документов на получение соответствующего налогового вычета.

Для решения Вашего вопроса необходимо обратиться к документам, подтверждающим факт продажи квартиры и получение средств, а также к документам, подтверждающим факт получения ипотеки на приобретение другой квартиры.

В частности, понадобятся: - договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем, а также подтверждение факта перечисления денежных средств по данному договору; - свидетельство о праве собственности на проданную квартиру; - договор на получение ипотеки, а также подтверждение факта перечисления денежных средств по данному договору; - свидетельство о праве собственности на новую квартиру.

Исчисление налога с продажи будет зависеть от того, на какую сумму квартира была продана и на какую сумму куплена новая квартира. Если стоимость новой квартиры выше стоимости проданной, то налог не будет взиматься. Если наоборот, то налог будет исчисляться с разницы между стоимостью проданной квартиры и стоимостью новой.

Относительно льгот и вычетов, возможных в данной ситуации, имейте в виду, что всё будет зависеть от конкретных обстоятельств Вашего случая и требует индивидуальной консультации специалиста в области налогового права.

Налоговый кодекс Российской Федерации. Статьи 220, 220.1, 221, 217.