Налог при продаже половины квартиры нерезиденту: проверяем предположение автора

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц, полученный от продажи доли в имуществе, начисляется по ставке 13% от разницы между полученной доходом и расходами на его получение. При этом в соответствии со статьей 220.1 Налогового кодекса РФ, если имущество находится в собственности налогоплательщика менее пяти лет, расходы на его приобретение уменьшают доход на сумму, равную разности между доходом от его продажи и начальной стоимостью (за вычетом оценочных расходов на улучшение). Таким образом, рассчитать точную сумму налога можно только зная сумму дохода и расходов на его получение. В предложенном примере предположение о минимальной сумме налога, согласно которому не меньше 1/2 * 0.7 * 1000000 = 350 000 рублей, является вероятным, но необходима точная информация о доходе и расходах на его получение для более точного расчета.

Для решения вопроса о минимальной сумме налога при продаже 1/2 доли квартиры необходимы следующие документы и информация:

1. Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности или иное подтверждающее документальное удостоверение права собственности на квартиру.

2. Информация о стоимости квартиры, включая кадастровую стоимость, оценку объекта недвижимости, сведения о рыночной стоимости квартиры и т.д.

3. Информация о статусе налогового резидентства продавца квартиры в Российской Федерации, то есть является ли продавец налоговым резидентом или нерезидентом РФ.

4. Информация о тарифе налога на доходы физических лиц (НДФЛ), установленном законодательством РФ для резидентов и нерезидентов РФ.

Предположение о минимальной сумме налога, равной «не меньше 1/2 * 0,7 * 1000000», верно для продажи 1/2 доли квартиры с кадастровой стоимостью 1 млн рублей при условии, что продавец является нерезидентом РФ и налоговая ставка НДФЛ для нерезидентов составляет 30%. Однако, чтобы четко определить минимальную сумму налога, необходимо провести более подробное и точное расчеты на основе вышеуказанных документов и информации.

Налоговый кодекс РФ, статья 219 ("Налог на доходы физических лиц"), статья 220 ("Объект налогообложения") и статья 224 ("Ставки налога на доходы физических лиц").

Однако, необходимо уточнить, что для расчета налога при продаже недвижимости необходимо учитывать дополнительные факторы, такие как срок владения квартирой и наличие других доходов, что может повлиять на итоговую сумму налога. Также стоит обратить внимание на наличие соглашений об избежании двойного налогообложения между Россией и страной проживания нерезидента, если таковые имеются.