Налог при продаже квартиры в долевой собственности: правила и расчеты

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества, на которое оформлена совместная долевая собственность, рассчитывается налог на доход физических лиц. Размер этого налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи недвижимости и ее первоначальной стоимостью, увеличенной на индексацию. Каждая из собственниц при продаже квартиры стоимостью свыше 1 млн. руб. должна будет заплатить налог на свою долю продажной цены квартиры в сумме, превышающей первоначальную стоимость ее доли в квартире.

Для решения вопроса о налогообложении продажи квартиры в долевой собственности со стоимостью свыше 1 млн. руб., необходимо представить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, подтверждающий право собственности на долю квартиры;
2. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры;
3. Данные о сроке собственности доли квартиры;
4. Паспортные данные продавцов квартиры (в данном случае - владельцев доли квартиры).

Согласно законодательству РФ, если квартира в собственности более 3 лет, то продажа освобождается от налога на доходы физических лиц. В случае, если квартира в собственности менее 3 лет, налог на доходы физических лиц составляет 13% от разницы между ценой продажи и суммой, за которую квартира была приобретена.

Таким образом, в данном случае, если квартира в собственности более 3 лет, налог на доходы физических лиц не подлежит уплате. Если же собственность на долю квартиры менее 3 лет, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и суммой, за которую квартира была приобретена, как продавцу, так и собственнику доли квартиры.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц".