Как рассчитать налог на продажу квартиры: сумма, налоговые ставки и возможности для продавца

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, физические лица обязаны уплатить налог на доходы физических лиц при продаже имущества, если с момента приобретения прошло менее трех лет. Размер налога составляет 13% от дохода, который определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью покупки имущества. Следовательно, в данном случае налог будет начислен с разницы между покупкой и продажей имущества, если с момента покупки прошло менее трех лет.

Для решения данного вопроса необходимы копии договора купли-продажи квартиры и документа об оплате ее стоимости, также необходимо знать срок владения данной квартирой. Если квартира была в собственности менее 3 лет, то налоговая база определяется из разницы между ценой продажи и ценой покупки, и с этой суммы взимается налог на доходы физических лиц в размере 13%. В случае, если квартира была в собственности более 3 лет, то продажа не облагается налогом на доходы физических лиц.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный 2 года назад, на основании которого была произведена покупка квартиры за 5 млн. рублей.

2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее продажи за 5.5 млн. рублей.

На основании этих документов будет производиться расчет налога на доходы физических лиц при продаже имущества. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже имущества налог на доходы физических лиц начисляется на сумму разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества. Таким образом, в данном случае налог будет начисляться только на разницу между 5.5 млн. рублей (стоимость продажи) и 5 млн. рублей (стоимость приобретения), что составляет 0.5 млн. рублей. Сумма налога будет равна 13% от этой разницы, то есть 65 000 рублей.

Первоначально необходимо обратиться к налоговому кодексу РФ. Ответ на вопрос можно найти в статье 220, которая регулирует налогообложение при продаже имущества. Согласно данной статье налоговая база, по которой рассчитывается налог на прибыль от продажи имущества, определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества. Таким образом, в вашем случае налог будет начислен только с разницы между покупкой (5 млн. рублей) и продажей (5.5 млн. рублей).

Статьи 220 и 219 Налогового кодекса Российской Федерации.