Налог при продаже квартиры: ответы на вопросы об уплате, оформлении и декларации

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ доходом признается разница между полученной от продажи квартиры ценой и расходами на ее приобретение и продажу. Если продажа квартиры производится в течение трех лет с момента ее приобретения, то доход подлежит обложению налогом по ставке 13%. В данном случае, если квартиру продали дороже, чем купили, то нужно будет расчитать и оплатить налог с продажи указанной квартиры.

При покупке новой квартиры и оформлении ипотеки на ее приобретение, это не влияет на налоговую обязанность по оплате налога с продажи предыдущей квартиры.

Касательно оформления продаваемой и новой квартиры, это необходимо указывать в декларации по налогу на доходы физических лиц. В случае, если квартира перешла от мужа к жене по наследству или дарению, то необходимо указывать это в декларации, а также предоставить документы, подтверждающие эти операции.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной в 2018 году;
2. Договор купли-продажи квартиры, продаваемой в 2020 году;
3. Расчет налога на прибыль от продажи квартиры с учетом времени владения и инфляции;
4. Договор ипотечного кредита на покупку более дорогой квартиры;
5. Документы на новую квартиру, которую покупают взамен продаваемой;
6. Декларация по налогу на доходы физических лиц за отчетный период.

Что касается налогового имущественного вычета, то он не распространяется на приобретаемую квартиру до окончательного погашения кредита. В таком случае, необходимо обратиться в налоговую инспекцию для получения консультации по вопросам налогообложения при продаже и покупке жилья. А при заполнении декларации по налогу на доходы физических лиц, нужно указать все доходы и расходы за отчетный период по соответствующим графам декларации.

Статьи 214, 219, 220, 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации.