Налог на сдачу квартиры в аренду: возможность платить супругу и советы по налогообложению

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, налог на доходы физических лиц по уплате налоговых обязательств возлагается на физическое лицо, которое получает соответствующий доход. Следовательно, налог на доходы, получаемые от аренды квартиры, должен уплачиваться собственником квартиры - физическим лицом, получающим доход от аренды, а не её мужем.

Для ответа на данный вопрос необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, в котором должны быть указаны условия оплаты арендной платы, в том числе информация о том, кем будет производиться оплата налога на доходы физических лиц (далее — НДФЛ).

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором будет указано, что вы являетесь ее собственником.

3. Свидетельство о браке, в котором будут указаны сведения о вашем законном муже.

Далее, если по условиям договора аренды НДФЛ должен платить наемщик, в данном случае вы, то налог будет включен в сумму арендной платы, которую будет уплачивать наемщик каждый месяц. Если же договором предусмотрено, что НДФЛ будет оплачивать собственник квартиры, то можно договориться, чтобы ваш муж внес этот налог. Однако, в этом случае необходимо учитывать, что налог будет начисляться не на сумму всей арендной платы, а только на сумму дохода, полученного от сдачи в аренду, и он будет составлять 13% от этой суммы. Кроме того, необходимо будет обратить внимание на соответствующие налоговые формы и сроки подачи отчетности.

Налоговый кодекс РФ, статьи 223, 224, 225.