Налог на самозанятость: ответы на вопросы о сдаче комнаты, отсутствии дохода и правилах налогообложения

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, что имеется в виду под "самозанятостью". В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на самозанятых граждан вводится с 1 января 2019 года и уплачивается при получении дохода, независимо от его источника. Если Вы сдаёте комнату как физическое лицо, а не в качестве предпринимателя, то, как правило, категория "самозанятых граждан" Вам не подходит, и соответственно, Вам не нужно платить налог на самозанятость. Однако, при сдаче жилья Ваш доход должен учитываться в целях налогообложения налогом на доходы физических лиц. В случае, если Ваши доходы не превышают порог, установленный законодательством Российской Федерации, платить налог не требуется. Однако, необходимо учитывать, что приемлемость такой схемы будет зависеть от конкретных обстоятельств и характера Вашей деятельности. Если у Вас возникли вопросы относительно приемлемости Вашей схемы налогообложения, рекомендуется обратиться к специалисту в области налогообложения физических лиц для получения более подробной и точной консультации.

Для решения вопроса о налоге на самозанятость в данной ситуации необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды комнаты, подписанный между собственником и арендатором, где указана стоимость аренды и сроки действия договора.

2. Расчеты по оплате коммунальных услуг (квартплаты), где указана стоимость, причем отдельно для сдаваемого жилья и для проживаемого имущества.

3. Данные об исполнении арендного договора, включая фактически получаемый доход от аренды.

На основании предоставленных документов нужно произвести расчет и узнать, превышает ли фактически получаемый доход сумму налогового порога, установленного законодательством Российской Федерации. Если доход выше порога, то арендатор обязан платить налог на самозанятость, который на момент ответа составляет 4% от общей суммы дохода. Если доход не превышает порог, то налог сверху необходимости уплачивать не будет. Однако, нужно заметить, что налоговый порог может изменяться в зависимости от решений правительства.

Статья 1 Федерального закона от 24.07.2020 № 215-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации в части отдельных вопросов налогообложения физических лиц, а также отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Статьи 3.1 и 3.2 Налогового кодекса Российской Федерации о налоге на доходы физических лиц.

Статья 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации о налоге на самозанятых.

Применительно к сдаче комнаты: статьи 218-221 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма жилого помещения.