Налог на продажу квартиры: всё, что нужно знать владельцу недвижимости

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, доходом от продажи жилого помещения, включая квартиры, является разница между стоимостью реализации и суммой расходов на его приобретение, улучшение, достройку и т.д. В данном конкретном случае, так как комнаты были приобретены отдельно друг от друга, а позднее были объединены по желанию владельца в квартиру, следует рассчитывать налог на доход, исходя из стоимости приобретения каждой комнаты отдельно, а не учитывая их объединение. Однако, расчет такого налога может быть осуществлен только при условии реализации данной квартиры.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Договоры купли-продажи на приобретение комнат в 2003 и 2006 годах.

2. Документы, подтверждающие право собственности на комнаты (свидетельства о праве собственности и договоры купли-продажи, акты приема-передачи и прочее).

3. Документы, подтверждающие факт объединения комнат в квартиру, такие как разрешение на перепланировку, технический паспорт квартиры и прочее.

На основании предоставленной документации будут произведены расчеты налоговой базы и определен размер налога на имущество физических лиц, который взимается с продажи многокомнатной квартиры.

Статьи Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), которые могут иметь отношение к данному вопросу:

Статья 217 НК РФ "Об объекте налогообложения при налогообложении доходов физических лиц"

Статья 220 НК РФ "Облагаемая база при налогообложении доходов физических лиц"

Статья 220.1 НК РФ "Доходы от продажи имущества"

Статья 221 НК РФ "Налоговая ставка при налогообложении доходов физических лиц"

Статья 222 НК РФ "Налоговые вычеты при налогообложении доходов физических лиц"